子供生まれるので、戸建ての3LDKを建てたいと考えています。
キッチン収納が多くて、屋上ベランダ付きの家が欲しいです。
でも、何から始めたらいいのかわかりません。
サラリーマンなので土日しか時間取れなくて。悩んでます。
家が欲しいけど、何をしたら良いかわからない、、
理想のマイホームを実現する第1歩。
それは「間取り」「生涯で支払える金額」「土地」を決めることです。
※この記事は5分で読めます※
- 家を建てたい。でも何から始めたらいいの？
- ハウスメーカーの展示場に行く時間がない！
- 自分にあったハウスメーカーがわからない
家を建てたい、何から始める？：「間取り」「生涯で支払える金額」「土地」を決める
結論から申し上げます。理想の家を建てる第一歩。
それは「理想の間取り」「生涯で支払える金額」「土地」を決めることです。
なぜなら、この3大要素は「不動産」だからです。
不動産とは、土地やそれに定着する建物を示します。
安易（あんい）に、その所在を変えることが出来ないもの、と定義されております。
つまり、3大要素をしっかり決めておかないと、こんな後悔や悩みが発生する可能性が高いです。
もっと使いやすいキッチンにしたかったなあ…
ローンの支払いがキツイなあ…
騒音がひどいから、引っ越したいなあ…
マイホーム購入は、人生に1度の大きな買い物です。
のちのち後悔しても、安易に引っ越したり、間取りを変えたり、できません。
膨大な費用が発生します。
なので、3大要素はしっかり抑えましょ！
家を建てたい、何から始める？：理想のマイホームの基準
理想の家を建てる第一歩。
それは「間取り」「生涯で支払える金額」「土地」を決めることです。
ここでは、私の体験をもとに、どんな基準で理想を決めるべきかを解説します。
ヘーベルハウスの営業担当に直接聞きました。
【手順4】2世帯住宅の始め方：失敗しないハウスメーカー選び
理想の間取り
理想の間取りを決める方法は、自分たちが「家に何を望んでいるか」定義することです。
なぜなら、理想の間取り＝家族の望み だからです。
例えば、マイホーム建築後、奥さんが文句ばっかり言っていたら、あなたも不満に感じるでしょう。
文句があるなら、家を建てる前に言ってよ！！
もう変更できないよ！
マイホームの満足を左右するのは、家族全員の気持ちです。
建ててから、後悔しては遅いのです。
なぜなら、家の改善には大金が必要だからです。
なにをもって家族は満足するのか。
そのためには、どんな設備、どんな環境が必要か。
まず、自分たちの価値観を出し合い、価値観を実現できそうな会社を選ぶことが大切です。
まだ、価値観が決まってないなら、何でも良いので3つ出しましょう。
例えば、以下のように自分が家に望むことを出します。
- お風呂の大きさ
- 外観デザイン
- 広い屋上
とはいえ、始めはまとまらないと思います。
なので、これから勉強して得た知識で、優先項目を増やしてください。
生涯で支払える金額
2番目に考えることは、生涯で支払える金額を決めることです。
なぜなら、生涯で支払える金額を決めないと、ローンの返済に苦しむからです。
例えば、3,000万しか払える見込みがないのに、ボーナス支払いや昇給が見込めるからと、4,000万で計画するとします。「未確定要素」を含んでローンを組むと、将来苦しむことが多いです。
今は、コロナ不景気で、いつ自分の会社が倒産するかわかりません。
倒産までしなくても、ボーナスカットや給料ダウンは日常的に発生すると予想できます。
なので、定年までに無理なく払える金額を決めておくこと。
一般的には「年収の5倍以内」にするのが望ましいとされています。
たとえば、年収400万円であれば2,400万円以内のローンを組むといった具合です。
急な入院でお金なくなっちゃった！
ローンの支払いどうしよう！
こんな悩みを防げます。
年収の5倍以内、であれば家計を圧迫対策が可能です。
現実的範囲で、理想的な家をシュミレーションしましょう。
土地
土地がなければ、家を建てることはできません。
土地選びのコツは、ハウスメーカーの営業担当（不動産担当も一緒がベスト）一緒に探すことです。
なぜなら、土地と建物には相性があるからです。
例えば、知らず地盤の緩い土地を買ってしまった場合、補強する必要が出てきますよね？
また、土地を買ったが、建ぺい率（けんぺいりつ）を考慮しておらず、設計通り建設できない自体も想定できます。
そうすると、何が発生するか。
それは、莫大な修正費用と時間です。
土地販売業者は、土地さえ売れれば良いのです。
上モノ（家）のことまで考えないのが基本です。
土地をもっているなら話は別です。
まだ、土地がない場合は、ハウスメーカーの担当者と不動産業者と土地を探してください。
家を建てたい、何から始める？：時間がない人へ
サラリーマンだから土日しか時間がねえ！
住宅展示場に行くのもメンドクセ！
そうなんですよね。
サラリーマンには時間がないのです。
わたしもサラリーマンなのでわかります。
土日に活動するしか有りません。
せっかくの休み。ゲーム時間を削るのは苦痛でした。。
実際、私は家族とケンカが多くなりました。
意見違いで、何回もケンカしました。ストレスMAXですよ、、
そんな自体を事前に回避する方法が１つあります。
それは「town life 家づくり」の無料相談です。
「town life 家づくり」は、Webから簡単に、理想を叶えるハウスメーカーを探すことができます。
なぜなら、複数のハウスメーカーから、あなたの理想に会った「間取り・資金計画・土地」の提案を、受けることができるからです。
「town life 家づくり」の特徴は以下3つです。
- Webで完結すること
- すべてが無料で使えること
- ハウスメーカー側から提案をもらえること
複数のハウスメーカー側から提案をもらえることが最大の強みですね。
ハウスメーカーに個別依頼する手間暇が不要になるためです。
私は、貴重な週末を使って、理想を叶えるハウスメーカーを調査してました。
複数のハウスメーカー側から、一括で理想に沿った提案をもらえるのであれば、こちらは選ぶだけです。
週末の時間を短縮できましたね。。ケンカにもならなかったはずです。
そんな痛い経験をしたので「town life 家づくり」を利用してみることは強くオススメします。
特に忙しいサラリーマンの方には。。
知識ゼロから家づくり（無料提案）
家を建てたい、何から始める？：まとめ
まとめです。
理想の家を建てる第一歩。
それは「間取り」「生涯で支払える金額」「土地」を決めることです。
なぜなら3大要素は「不動産」だからです。
注文住宅を建てた8割の人が、後悔しているそうです。
注文住宅は人生で一度きりの買い物です。
1度、建築してしまったら、修正に数百万お金がかかります。
3大要素の計画をしっかり固めることで、後悔しない家づくりができるでしょう。
今が1番若いです。
だから、まず行動するために「town life 家づくり」は積極的に利用してください。
知識ゼロから家づくり（無料提案）
利用することでこんな未来が想定できます。
- 忙しくても家づくりが進められる
- 家族の希望にあったハウスメーカーを選べる
- 50年後も後悔しない家づくり
無料相談がおススメ（タイプ別）
失敗しない家づくりは、ハウスメーカーで決まります。
なので「ハウスメーカーの比較検討」を強くお勧めします。
サラリーマンだから時間がない！
家は欲しいけど、めんどくさい！
ローン返済できるか不安！
こんな方は、タウンライフのWeb無料相談がオススメです。
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