二世帯住宅を建てます。頑丈な家にしたいのでヘーベルを検討してます。
でも鉄筋だし、坪単価高いって噂を耳にしました。
2世帯住宅・45坪くらいで建てた場合、ざっくりどれくらいのお値段になりますか？
※この記事は5分で読めます※
- ヘーベルハウスの2世帯住宅価格（50坪）
- ヘーベルハウスのメリット・デメリット
私はヘーベルハウスで2世帯住宅を建てます。営業担当さんから聞いた話をベースにしてます。
ヘーベルハウスで2世帯住宅：坪単価っていくら？価格は？
結論、45坪で二世帯住宅を建てると、5,800万ほどかかるそうです。
ヘーベルの営業担当に聞いたところ、坪単価は85万ほどが平均とのことです。
45坪、単価85万なら5,000万以内じゃないの？
1,000万ほどの上乗せされている理由は、工事費や保険費用が上乗せされているからです。
つまり、実際に住むまでに必要な金額が5,800万、とのことです。
ネットでは坪単価100万、と記載されているケースも多いです。
ただし、ハウスメーカーとしてはお値段が高めですね。
私たち夫婦は、8社のハウスメーカーと打ち合わせをしました。
アキュラホーム、住友林業、桧家住宅などなど。
最終的にヘーベルハウスを選んだ理由を記載します。
ヘーベルハウスで2世帯住宅：ヘーベルハウスが魅力的な理由
ヘーベルハウスで家を建てると「50年後もるんるん生活」が可能です。
理由は「ALCコンクリート」が、命とお金を守ってくれるからです。
ALCコンクリートは、断熱、耐震、防音が強みです。
例えると、家が要塞（ようさい）なります。
もちろんZEH（ゼッヂ）住宅です。
「鉄筋＋ALCコンクリート」を使うメリットは多くあります。
ここでは、全ては記載できません。3つに絞ります。
- 大災害に強い
- 防音
- 30年メンテナンス無料
順番に解説します
大災害に強い
1つ目は大災害に強い点がおすすめです。
「鉄筋＋ALCコンクリート」が、命と財産を守り抜く強固な建物となります。
「災害から逃げられない」
ではなく
「逃げなくても良い」環境が作れます。
では、具体的にどんな災害を防ぐのか、簡単に説明します。
地震に強い
「鉄筋＋ALCコンクリート」は、地震に強いです。
ペットが一人でお留守番している時、ご両親が動けない時。
南海トラフ巨大地震が起きたらどうしますか？
ヘーベルハウスは、地震が起きたとき、外に逃げるのではなく、家が安全地帯になります。
ペットは自力で避難できないもんね。。
実際、阪神淡路大震災のとき、ヘーベルハウスを避難所として利用していた、という話も営業担当に聞きました。
ヘーベルハウスは「ハイパワード制震ALC構造」＋「重鉄システムラーメン構造」を使ってます。
地震後も住み続けられる住まいを、常に追求している会社です。
火災に強い
「鉄筋＋ALCコンクリート」は、火災リスクを軽減します。
「ファイヤーストップALC壁構法」で建築します。
燃えにくい家になります。
震災は、火の燃え移りが怖いね。
火災と地震は関連性が高いです。
ペットやご両親は、いざというときに逃げれない可能性があります。
また、木造住宅より、火災保険が安くなるのも魅力的です。
断熱性に優れている
「鉄筋＋ALCコンクリート」は、断熱性（だんねつせい）に優れています。
つまり、季節による温度の影響を受けにくいです。
なので、全館空調システムは不要です。
自然の魔法瓶みたいだね！
寒暖差アレルギー、熱中症の回避にも繋がるね。
テレワークの人は電気代も節約になるね！
熱中症は家の中で多く発生します。
ヘーベルハウスの資料には「40.3%が家で熱中症になった」と記載されてます。
ご両親が1人のときに、熱中症になってしまったら大変です。
またペット（特に犬）は体温調節が苦手です。
夏はエアコンつけ放しにしてますよね？
ヘーベルハウスなら不要です。
10年先、20年先で考えると、ヘーベルハウスを選択するのもアリかと思います。
防音
2つ目のおすすめポイントは、防音に優れている点です。
ヘーベルは、二世帯住宅用に開発された2階床構造を採用してます。
分厚いコンクリートの床なので、2階で大人が縄跳びしても、音が聞こえないです。
実際に営業担当が、モデルハウスの2階で、縄跳びして試しました。笑
2階の足音うるせえ！
外のトラック音がうるせえ！
こんなストレスに悩まなくてOKです。
ロングライフ保証システム
3つ目のおすすめポイントはロングライフ保証システムです。
初期保証30年です。最長60年保証可能です。
木造住宅は10年ごとに200万メンテナンス費用が発生します。
ヘーベルハウスは30年基本メンテナンス不要です。
30年メンテナンス不要なの？
単純計算、200万✕3回メンテナンス＝600万円節約じゃん！
坪単価は高くても、もとが取れそう！
ただし、家の中の住宅設備は10年保証です。
太陽光発電、キッチン浴槽、空調が該当します。
注意しましょう。
デメリット【考察】
担当者と話して、実際に感じたヘーベルハウスのデメリットを記載します。
- 木造住宅より坪単価が高い
- 断熱性に優れているがゆえ、湿気が溜まりやすい
- 通常の壁よりぶ厚いため家が狭くなる
ネットの口コミでは、嘘か本当か判別できません。
なので、自分の価値観と判断が重要になります。
事前に質問をまとめましょう。
それを営業担当に直接聞きましょう。
回答は、後から「言った、言ってない」にならないよう、エビデンス（証拠）を残しておくことがオススメです。
ヘーベルハウスで2世帯住宅：50坪の価格は？坪単価高い？：まとめ
記事のまとめです。
ヘーベルハウスで50坪二世帯住宅を建てると、5,800万ほど掛かります。
ヘーベルハウスが魅力な点は「ALCコンクリート」です。
50年後も、お金と命を守ってくれます。
明日からアクションすることで、こんな未来が想定されます。
想像してみてください！
- 最適なハウスメーカーが見つかった
最初、私たち夫婦も木造住宅を検討していました。
長期的にみたら、ヘーベルハウスが理想だっただけです。
後悔しないように、ハウスメーカー選びは慎重に行いましょう。
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