注文住宅で二世帯の予定です。ハウスメーカーの選びかたに、コツありますか？
実は、マイホーム作りは、ハウスメーカーよりも営業担当選びが重要です。
なぜなら提案次第で、間取りや設備が変わるから。
私の実家には、ボタン1つで自動開閉する出窓があります。
しかし、手で開けたほうが早いので、10年使っていません。
親に聞いたら、設置費は30万以上だったそう、、、
そこで、この記事は、10年後に後悔しないためのハウスメーカー選び方3基準、をお伝えします。
この記事を見れば、余計な設備を設置しないので、ローン返済が楽になるでしょう。
この記事でわかること
✔ 失敗しないハウスメーカーの選び方
倒産しないハウスメーカー【おすすめしない基準】
結論、倒産しないハウスメーカーを選んでください。
なぜなら、倒産するとアフターサービスが受けられないから。
例えば、アイフォン修理専門店に、アンドロイド修理を依頼しても、すぐには直せませんよね。
わたしの実家は、10年前、ハウスメーカー（殖産産業）が倒産しました。
倒産後、東日本大震災実で、家の外壁が壊れ、雨漏りが発生しました。
すぐ修理したくても、同じ素材が手に入りません。
なぜなら、殖産産業独自の技術を使っていたからです。
画像の「U字天井」は、殖産産業に設計してもらいました。
こういう独自の技術は、壊れたら大金が発生します。
なぜなら、別の工務店に依頼する必要があるのです。
メンテナンス費用だけでなく、探す時間と手間も発生するので、倒産しそうなハウスメーカーには注意が必要です。
プロが伝授するおすすめしないハウスメーカー【3つの基準】
倒産しないハウスメーカーを見分けられるの？
HAPINICE代表の林さんと、私がおすすめする、「倒産しそうなハウスメーカー」基準は以下３つです。
- 完成補償制度がない
- 営業担当の対応が悪い
- 週末なのにイベントをしていない
解説します。
完成保証制度に加入していない
1つめは、完成保証制度に加入していない会社です。
なぜなら、業績が悪化しているハウスメーカーは、完成保証制度に加入できないからです。
完成保証制度とは、災害保険のようなものです。
例えば、コロナ不況で、建築途中に倒産した場合。
第三者機関が窓口になり、家の完成を保証してくれる制度です。
通常、わたしたち一般人は、3000万の家なら、3回に分けて費用を支払います。
例えば、2回目を支払った後に、ハウスメーカーが倒産したら、支払った2,000万は返却されません。
だから、住宅会社は完成保証制度に加入する義務があります。
住宅会社の業績が悪いと、完成補償制度に加入するための審査、に通らないんだね
つまり、加入してない、ではなく加入できない可能性が予想できます。
まず、完成保証制度に入っているか、電話で確認しましょう。
営業担当の対応が悪い
2つ目は、営業担当の対応が遅い会社です。
なぜなら、忙しすぎて良い提案をしてくれないからです。
お打ち合わせ、水曜日の11時でお願いできますか？
時間を指定してくる営業マンは避けたほうが良いです。
なぜなら、手が回っていない可能性があるからです。
ロボットのように義務的な人が、他人の家を親身になってくれるとは考えにくいです。
まだ、ハウスメーカーが決まってないなら、営業担当との相性を重視してください。
家を作ってから後悔するハメになります。
週末なのにイベントをしていない
3つ目は、週末なのにイベントをしていない会社です。
なぜなら、シンプルにお金がない可能性が高いからです。
土日にイベントしていないことは、土日のセンター街で店を閉めているお店と同じです。
- モデルハウスを建てるお金がない
- ショールーム会場への出店費用がない
- イベントスタッフを雇えない
こんな理由で、イベントに参加できていない可能性が考えられます。
まとめ【おすすめしないハウスメーカー基準】
記事のまとめです。
選んではいけないハウスメーカー基準は以下３つ。
- 完成補償制度がない
- ハウスメーカー営業担当の対応が悪い
- 週末なのにイベントをしていない
倒産しそうなハウスメーカーを避けることで、アフターサービスも対応してくれるので、理想のマイホームが実現できます。
失敗しない家づくり
失敗しない家づくりは、営業担当で決まります。
なぜなら、提案次第で、設備が違ってくるから。
なので、時間が許す限り、「比較検討」を強くお勧めします。
でも、平日は仕事だし、休日は休みたい！
家は欲しいけど、時間がない！
どうしたらいいの、、、
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