家を建てたい:何から始める?失敗しない5つの手順【実体験】

後悔しない注文住宅

質問
質問

40代目前、ローン組めなくなるので、マイホーム建てたいです。
でも、まったく知識がありません。何から始めたら良いでしょう?時間もないので、最短で進めたいです。

マイホームが欲しいけど、まず何をしたら良いの?…

一生に一度の家づくり。

経験者なんてほとんどいないはず。

そこでこの記事は、知識ゼロから家づくりをする5ステップを紹介します。

私は、今二世帯住宅を建ててます。

わたしの経験から、家づくりで大切なことをお伝えします。

家づくりに取り掛かる前の参考にどうぞ!

この記事でわかること
  • ハウスメーカーとの打ち合わせまでに決めておくこと

この記事を書いた人

筆者
筆者

東証一部上場、Webコンサル会社に勤務中。Web業界に10年以上在籍してます。ランニング、お酒を愛するおじさんです。

5ステップを抑える【家を建てたい、何から始める?】

後悔しない注文住宅

結論から申し上げます。

以下5ステップで進めましょう。

  1. 自分たちが家に何を望んでいるか定義
  2. 予算を決める
  3. 本で勉強する
  4. 疑問をメモる
  5. 展示場にいく

私たち夫婦は、展示場に4回通い、8社のハウスメーカーと打ち合わせしました。

わたしは、マイホーム建築の知識がなかったので、手探りで進めました。

今は「この手順で進めれば効率よかった」と思ってます。

早速、詳細を見ていきましょう。

家に何を望んでいるか定義する

1番目に考えることは、自分たちが「家に何を望んでいるか」定義することです。

なぜなら、満足度=家族の望み だからです。

例えば、マイホーム建築後、奥さんが満足していても、子供が文句ばっかり言っていたら。

あなたも不満に思うでしょう。

怒り(左)
あなた

文句は、家を建てる前に言ってよ!!
もう変更できないよ!

マイホームの満足を左右するのは、家族全員の気持ちです。

建ててから後悔しては遅いのです。

なぜなら、家の改善には大金が必要だからです。

なにをもって家族は満足するのか。

そのためには、どんな設備、どんな環境が必要か。

まず、自分たちの価値観を出し合い、価値観を実現できそうな会社を選ぶことが大切です。

まだ、価値観が決まってないなら、何でも良いので3つ出しましょう。

例えば、以下のように自分が家に望むことを出します。

  • お風呂の大きさ
  • 外観デザイン
  • 広い屋上

とはいえ、始めはまとまらないと思います。

なので、勉強しながら優先項目を増やしてください。

予算を決める

2番目に考えることは、上限予算を決めることです。

なぜなら、生涯で支払える金額を決めないと、破産するから

3,000万しか払える見込みがないのに、1億円の家を想像することはできません。

営業担当も、困ってしまいます。

なので、定年までに払える金額を決めておくこと。

一般的には「年収の5倍以内」にするのが望ましいとされています。

たとえば、年収400万円であれば2,400万円以内のローンを組むといった具合です。

急な入院でお金なくなっちゃった!

ローンの支払いどうしよう!

年収の5倍以内、であれば家計の圧迫対策が可能です。

現実的範囲で、理想的な家をシュミレーションしましょう。

本で勉強する

3番目に考えることは、本で勉強することです。

なぜなら、知識がないと、理想の住まいは建てられないからです。

例えば、小学生が、少子化対策の対策アイデアを出すことができますか?

知識がないと、理想実現アイデアが出ないし、質問すらできないです。

質問できないと、営業担当さんに任せきりになります。

それでは満足するマイホームは建てられません。

なぜなら、建てた後、後悔するからです。

「日本一わかりやすい注文住宅の選び方が分かる本」

注文住宅の選び方が分かる本

注文住宅の選び方が分かる本

わたしも、2世帯住宅を建てる方法、まったく知りませんでした。

たまたま本屋で見つけた本書。

注文住宅住宅系の本って、ゴチャゴチャしててわかりにくいです。

情報量が多いので。

その点、本書は漫画をつかったり、図解も多いです。

シンプルでわかりやすいです。

本書は注文住宅を購入する手順を、STEP0~STEP8で解説していきます。

各STEPを実施することで「30年後も後悔しないマイホーム」が手に入ります。

疑問をメモる

4番目は、本を読んだあと、疑問をメモすることです。

なぜなら、メモした質問を営業担当さんに質問出来るからです。

さらに、営業担当さんのモチベーションをアップさせることも可能です。

営業担当さん、実際に言ってました。

お手上げ(左)
営業担当

正直、注文住宅に興味がないお客さんが多すぎです。

良い家を作りたいから、もっと質問して家づくりに興味を持ってほしい。

わたしたちも、一緒に作りたい気持ちが高まります。
モチベーションもあがります!

さらに、自発的に考えた疑問は、質問して解決することで、知識に変わります。

私は「固定金利、変動金利」について質問をしました。

ネットでは調べられないことを教えてもらいました。

相手も嬉しそうでしたし、知識となりましたし、とっても勉強になりました。

本、YouTubeを見て、疑問に感じたことはメモしましょう。

展示場(ハウスメーカー)へ

最後は、実際に展示場(ハウスメーカー)へ足を運ぶことです。

時間が許す限り、ハウスメーカーを比較検討しましょう。

なぜなら、比較検討しないと、本当の会社の良さがわからないからです。

例えば、リニアモーターカーの存在を知らない人は、新幹線が世界でもっとも早い電車だ、と思うでしょう。

わたしも8社のハウスメーカーと打ち合わせしました。

わかったことは、ハウスメーカーには得意不得意があります。

「自分たちが家に何を望んでいるか」

理想にマッチするハウスメーカーを厳選し、打ち合わせしましょう。

厳選したうえで、比較検討することで、理想的な家が実現できるのではないでしょうか?

まとめ【家を建てたい、何から始める?】

後悔しない注文住宅:何から始める?

記事のまとめです。

質問者
質問者

後悔しない注文住宅を建てたい!
何から始めたらいいの?

こんな疑問をお持ちの方は、以下ステップで進めて行きましょう。

  1. 自分たちが家に何を望んでいるか定義する
  2. 予算を決める
  3. 本で勉強する
  4. 疑問をメモる
  5. 展示場にいく

ポイントは「自分たちが家に何を望んでいるか定義する」ことです。

また、個人的には、営業担当が重要です。

注文住宅を建てた8割の人が、後悔しているそうです

注文住宅は人生で一度きりの買い物です。

1度、建築してしまったら、数百万お金がかかります。

わたしも、まだハウスメーカーが決まっただけです。

後悔しない、理想のマイホームを実現できるよう、頑張ってます。

明日からアクションプランを実践することで、こんな未来が想定されます。

想像してみてください!

  • 事前に水回り対策→トラブルなし→ストレスなし→余計な出費なし→返済余裕
  • 事前に断熱、空調強化→夏涼しく冬温かい→光熱費、月5,000円節約!
  • 事前に小部屋設計→子供産まれる→低価格で子供部屋が作れる→急な出費を防げる!
 

失敗しない家づくり

ブログで伝えている通り、失敗しない家づくりは、営業担当で決まります。

なぜなら、営業担当の提案次第で、設備が違ってくるから

なので、時間が許す限り、「比較検討」を強くお勧めします。

お手上げ君
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どうしたらいいの、、、

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  • 時間の節約
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