家賃の更新料が払えない!東京相場は約2か月【1年で100万節約する方法】

 
質問
質問

東京で独り暮らし、賃貸マンションです。

家賃の更新月が近づいてます。

貯金が少ないので、困ってます。

東京の家賃って高いですよね、、、

給料の半分が家賃に消える、、、

もはや、、なんのために生きてるかわからなくなります、、、

そのお悩み「シェアドアパートメント」で解決できるかもしれません。

生活レベルを落とさず、家賃が半額になる可能性があります。

そこでこの記事は、シェアドアパートメントを使うメリット・デメリットを紹介します。

家賃を見直すことで、年間100万円節約できるかもしれません。

※この記事は5分で読めます※

この記事を読むとこんな悩みが解決します!
  • 家賃の更新月が近づいている
  • 正社員で働いているのに貯金がない
  • 山の手線沿いに住みたい

この記事を書いた人

筆者
筆者

東証一部上場、Webコンサル会社に勤務中。東京で、一人暮らし歴17年です。
5回引越し、シェアハウス歴1年です(世田谷区、杉並区、三鷹市、荒川区、大田区)

関東エリア相場:約1.5か月~2か月が平均【家賃更新料が高くて払えない】

都心は更新料が高い

結論、家賃更新料の相場は、約1.5か月~2か月が平均です。
Woman.CHINTAI参照 ※賃貸契約書に更新料が記載されてます!必ず確認してください!

SUUMO調査では、関東エリアは更新料が高い傾向が見られました。

私は、東京で17年間、一人暮らしをしていました。

更新料はやはり1.5か月くらいでした。

上記画像は、過去に実際私が支払った更新費用の内訳です。

ご覧のように、更新月は家賃の3か月分かかります。

なぜなら、更新料のほか、当月の家賃、手数料、保険料が発生するからです。

せっかく節約して貯めた貯金が一瞬で持ってかれます。

あせる君
あせる君

家賃3か月分のお金…そんな貯金ないよ!

東京の一人暮らし、家賃が高すぎて貯金できない。
実家に帰りたい…でもまだ東京に住みたい。

上京している人は、1度は悩みますよね。

賃貸の更新するか、引越すか問題。

家賃更新は、通常の家賃の3倍です

でも、引越しを選択した場合、初期費用で50万以上かかります。※敷金、礼金、引越し費用含め

だから、東京で正社員で働いても、多くの人は貯金がないのです。

とはいえ、田舎に帰っても、やりたい仕事がない状況です。

では、どうしたら東京一人暮らしで貯金できるのか?

オススメは「シェアドアパートメント」を使うことです。

なぜなら、ラクに引越しができ、年間100万以上節約できるからです。

シェアドアパートメントとは?【家賃更新料が高くて払えない】

お手上げ君
お手上げ君

正社員で働いて、節約を頑張っても、お金が貯まらない。

田舎に帰っても、やりたい仕事がない。

貯金もない。家賃の更新料どうしたらいい?

そんな方におススメなのが、シェアドアパートメントへの乗り換えです。

「シェアドアパートメント 」とは、株式会社クロスハウスが提供するシェアハウスです。

通常のシェアハウスと比べて「低価格、設備充実、物件移動可」といったメリットがあります。

私は今、2世帯住宅を建ててます。
知らなきゃ100万以上損?:2世帯住宅を建てる時の注意点5つ

ハウスメーカー担当者との雑談で「シェアドアパートメント」のお話を聞きました。

コロナの影響もあり「シェアドアパートメント」が人気になってますね。

渋谷や新宿の好立地に、家賃3万~家具家電付きで住めるんですよ。

しかも敷金0円、礼金0円、仲介手数料0円です。

そんなのようなシステム、あるんですね。

もし、私が独身だったら、絶対使ってましたよ…

だって、月3万円で渋谷や新宿に住めるんですよ?

私も20年前、友達とシェアハウス(世田谷区)してました。

家賃は65,000円、、、
光熱費入れたら7万以上でした。

東京は家賃が高いので、シェアハウスでも7万円とかザラです。

シェアドアパートメントをオススメする理由【家賃更新料が高くて払えない】

私がシェアドアパートメントをオススメする理由は3つです。
  • 1年で100万円以上貯金できること
  • 通勤・通学がラクになること
  • 引越しがラクなこと

順番に解説します。

1年で100万円以上貯金できること

オススメする1つ目の理由は、1年で100万円以上貯金できることです。

なぜなら、初期費用、更新料、敷金、礼金、すべて無料だからです。

以下表は、賃貸マンションと他社シェアハウスとの料金比較です。

1年住んだ場合」の料金比較です。

 シェアドアパートメント
(ワンルーム)

賃貸マンション
(ワンルーム)

他社シェアハウス
(世田谷ワンルーム)
保証料¥30,000¥80,000¥60,000
敷金(1か月)¥0¥80,000¥0
礼金(1か月)¥0¥80,000¥0
仲介手数料¥0¥80,000¥0
家具、家電¥0¥300,000¥10,000(備品)
鍵交換¥0¥20,000¥0
清掃料¥0¥15,000¥0
引越し代¥0¥50,000¥10,000
1年家賃(12か月)¥360,000¥960,000¥720,000
合計¥390,000¥1,665,000¥810,000

なんとなんと!

賃貸マンションと比較して、1年1,275,000円も節約できるのですね…

10年で12,750,000円…

私が以前利用していたシェアハウス(世田谷)と比較しても半額以下です。

これはショックですね。

10年前にシェアドアパートメントがあったなら。

人生が変わる規模の貯金ができましたね。

株を買ったり、2世帯住宅のローンも楽になってたハズ…

今、初めてシェアドアパートメントを知ったあなた。

次の家賃更新、検討したほうが良いです。

3月から動いても、引っ越しシーズンのため、部屋が埋まってしまう可能性が高いです。
東京、家賃3万円~【シェアドアパートメント】

通勤・通学がラクになること

物件間の移動OK

オススメする2つ目の理由は、通勤通学がラクになる点です。

なぜなら、初期費用なしで、物件移動できるからです。

これは、業界初のシステムです。

例えば、今まで1時間かけて通勤していたあなた。

これからは、20分で通勤できるようになります。

渋谷より新宿のほうが、職場にアクセスしやすいな!
今の家は、山手通り沿いだから車の騒音も気になるし

来週から、新宿の物件に引越そう!

こんな夢のような、物件間の移動ができちゃいます。

すべての物件に、Wi-Fi、電化製品など、生活必需品を完備しているからできることです。

引越しがラクなこと

荷物不要

オススメする3つ目の理由は、引越しがラクなことです。

なぜなら、日用品がそろっているため、手ぶらで引越しできるからです。

引越しって、時間かかるし、重労働だし、やりたくないですよね。

例えば、こんな作業が面倒です。

  • 引越し業者の手配
  • 荷物の整理
  • 退去の掃除
  • インターネット回線申し込み
  • 電気、ガス、水回りの申し込み

シェアドアパートメントなら、服だけゆうパックで送ればOK。

次の日から普通に生活できます。

ダンボール2箱で引越し終わります。

さらに、Wi-Fiも使えるのでインターネット工事不要です。

お掃除も不要だし、電気ガス水道も解約だけでOK!

1/10の労力で引越しできます。

家賃の更新料が払えない:シェアハウスが初めてだから不安

うーん君
うーん君

でもシェアハウスって、知らない人がいるんでしょ?

人見知りだし、盗難とかないの?不安です。

問題ありません。

なぜなら、シェアドアパートメントは、全室鍵付き個室だからです。

プライベートが確保されてます。 

また、自社運営なので管理が徹底されてます。

例えば、仲介会社に作業を依頼する、みたいな雑な管理体制ではないです。

安心して入居できます。

ただ1つの難点は、水回りが共同なところです。

トイレやキッチンで気を使うかもですね。

私も1年ルームシェアの経験があります。

しかし、1か月住めば、慣れます。

水回り共同は、どこのルームシェアも同じです。

3万円という破格で渋谷に住める理由は、水回りが共同だからです。

慣れましょう。

家賃の更新料が払えない:メリット・デメリット

メリット

  • 初期費用が3万円
  • 個室が3万円~
  • 渋谷、新宿、品川近辺に格安で住める
  • 全物件、新築・築浅・家具家電付き
  • 備品無料
  • ネット無料
  • 更新費用無料
  • 物件間移動が無料
  • 管理体制がしっかりしている
  • 保証人不要

デメリット

  • 水回りが共同
  • シェアハウスは18歳~39歳まで入居可
  • 家具付きアパートメントは18歳~49歳まで入居可
  • 友達や恋人を部屋に呼べない
  • 一部禁煙の施設あり
  • 布団、マットレスは用意する(レンタルあり)

家賃の更新料が払えない:まとめ

家賃の更新料相場まとめ

まとめです。

家賃の更新料相場は、約1.5か月~2か月が平均です。

更新月は、更新料のほかに当月の家賃、手数料、保険料が追加発生します。

更新月は、家賃の3か月分用意しましょう

これからお金を貯めて、夢や趣味に投資したい人へ。

家賃の更新のタイミングで「シェアドアパートメント」の乗り換えがオススメです。

シェアドアパートメントは、新築・築浅の物件に30,000円~住めます。

水回りを除けば、ワンルーム同様の生活が可能です。

未来を想像してみてください!

  • 1年で100万円の貯金ができた!
  • 彼女と旅行に行く回数が増えた!
  • 欲しかったバイクを購入することができた!

良い物件は、すぐに埋まってしまします。

家賃更新が6ヶ月くらいの方は、今から検討することをオススメします。

年間100万円以上節約できるので、貯金も良し!

株に投資したり、プログラミング学んだり、市場価値を高める自己投資もおすすめです。

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